司法書士がよく行く場所 ⇒ 法務局。「法務局」ってなに？

私を含め、司法書士は、「法務局」という役所に、よく行きます。

　「法務局」で取り扱ってる業務は色々とあるのですが、

特に、メインとなる部門に、「登記事項証明書」の発行窓口という部門があります。

☆ところで、皆さんが、住んでいる建物やマンション・敷地の所有者（オーナー）って誰なんでしょうか？

　最近、家や、マンションを買った方は、その所有者（オーナー）が「自分」であることは、当然、ご存知かと思います。

☆それでは、みなさんの故郷の「実家」は、誰が所有者（オーナー）なのか、ご存じでしょうか？？

「実家はおじいちゃんのものだったような気がするけど・・・」

「そういえば、おじいちゃん結構前に亡くなってたよね、誰のものになったのかしら？？」

ということも、人によっては、あるのです。

　こういう時、法務局に行って、所定の用紙に、実家の所在地などを記入して、手数料を支払うと、法務局は、「登記事項証明書」という書類を発行してくれます。

　そこには、その実家が誰のもの（所有者）になっているのかが書いてあるので、私たちは、実家の持ち主（所有者）を、法務局で調べることができるのです。

（インターネットでも調査することが可能です。手数料がかかります。）

　法務局では、土地や家について、「所有者は誰なのか」、「ローンを組んでいるのか」「土地の利用目的は何なのか」、「広さはどのくらいなのか」、などの不動産に関する情報を、明治時代から現在に至るまで、ずっと記録をとって、保管しているので、このような「登記事項証明書」を発行できるのです。

　司法書士の仕事の１つに「不動産登記」という仕事があります。

「不動産登記」とは、ごくごく簡単に言うと「法務局が記録している土地・建物の情報を最新のものに変更・更新すること」です。

　そのため、司法書士は「不動産登記」をよく仕事でやっているので、法務局によく行く。というわけです。

･･･とりあえず、今日は以上です。

　次回は、もう少し、実家の持ち主に関する例を題材に、不動産登記のことについて、詳しく書いてみようと思います。

　ありがとうございました。

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